Развелись, но живут вместе: что делать, если бывший не съезжает

Квартирный вопрос в нашей стране всегда преобладал над всеми остальными. И порой люди делают удивительные вещи, которые не поддаются никакой логике. Случай произошёл со знакомыми моей родственницы.

Развод без раздела квартиры

Жена развелась с мужем. Но только после развода они не поделили квартиру, как это полагается, и не разъехались, а остались жить вместе.

Так делают многие. Чтобы потом не участвовать в споре о разделе имущества, супруги оформляют долевую собственность, когда покупают жилплощадь.

Квартира в долях

Половина у жены, половина у мужа.

Суд при разводе уже ничего не делит, поскольку доли определены. А значит, с такой квартирой сделать ничего нельзя.

Возьмём другую ситуацию. Квартира оформлена на одного из супругов. Например, она в собственности мужа.

Раздел имущества происходит так: жена подаёт иск, квартира остаётся мужу, но он выплачивает бывшей половину её стоимости.

Второй вариант — квартира остаётся жене. Как правило, такое происходит, когда в семье ребёнок. Но тогда уже жена выплачивает половину её стоимости бывшему супругу.

Редко когда кто-то подаёт иск о разделе в натуре, с определением долей. Это неудобно, ведь каждый будет пытаться выселить другого из квартиры. Продать — не получится: никто не хочет покупать часть жилплощади. Да и сначала нужно предложить выкупить долю второму собственнику.

Как жили после развода

Бывшие супруги сделали по ключу от комнат, и каждый проживал в своей. Санузел был общим.

Непонятно. Ведь как бы ни было трудно финансово, это не идёт ни в какое сравнение с совместным проживанием, когда уже расстались и между людьми нет ничего общего.

Можно ведь снять квартиру и предложить кому-то купить свою долю дешевле.

Сначала бывший муж приводил друзей. Они шумели до самой ночи. В какой-то момент он стал приводить других женщин.

В одной комнате — жена. В другой — её бывший с новой женщиной.

Всё слышно: разговоры, хохот. Ночью тоже спать не давали. А ещё обсуждали её.

Жена нашла выход

Заселила жильцов.

Несколько рабочих со Средней Азии с удовольствием согласились пожить за квартплату.

Через месяц пришёл муж и предложил купить у него его долю. Его жизнь при таких условиях перестала быть прежней.

Заявление в банк. Ипотека одобрена. Жена становится полноценной обладательницей квартиры.

Вывод

— Если доли в квартире определены, суд при разводе её не делит.

— Если квартира оформлена на одного супруга, раздел обычно сводится к выплате половины её стоимости другому.

— Продать долю в общей квартире непросто: покупатели неохотно берут часть жилплощади, а второму собственнику сначала нужно предложить выкупить долю.

— В таких неординарных ситуациях работают нестандартные способы. А как бы поступили вы?

⚖️

Автор

Сергей

юрист, основатель Librabit и Librabitlaw

Материал носит информационный характер и не заменяет консультацию юриста.